De vastgoedprijzen blijven stijgen en voor steeds meer mensen wordt het moeilijk om een eigen huis te kopen. Ook alleenstaanden behoren tot die categorie kopers waarvoor het vinden van een woning en het afsluiten van een hypothecaire lening niet gemakkelijk blijkt. Behoor jij ook tot die groep? Deze tips helpen je als single alvast een eind op weg.
Tip 1: Vergelijk woonleningen
Mede door de hoge vastgoedprijzen staat de hypotheekrente nog steeds enorm laag. Toch hanteert elke kredietverstrekker andere rentetarieven, waardoor je een hypothecaire lening bij de ene bank veel goedkoper kan afsluiten dan bij de andere. Het is daarom belangrijk om de verschillende banken te vergelijken om zo de beste en goedkoopste woonlening te vinden. Voor hetzelfde leenbedrag vergelijk je dan de rentevoeten die de verschillende banken voorstellen. Daarbij kijk je ook best naar het JKP of jaarlijks kostenpercentage omdat dit cijfer alle kosten omvat, waaronder verzekeringen en notariskosten, die je voor die lening zou moeten betalen. Het rentetarief kan bijvoorbeeld laag liggen, maar het JKP niet, waardoor je misschien toch best nog even verder kijkt. Ook de voor- en nadelen van een vaste of variabele rente moet je hier goed afwegen.
Tip 2: Zorg dat je voldoende spaargeld hebt
Als je jouw eigen huis wilt kopen, spaar je best al voldoende op voorhand. Hoe meer geld je zelf kan inbrengen, hoe beter het voorstel en het rentetarief van de bank zal zijn. Op die manier zal je op het einde van je hypotheek ook een lager totaal rentebedrag hebben betaald. In Nederland kan je sinds enkele jaren nog 100% van de woningwaarde lenen, wat betekent dat je alle bijkomende kosten van je huis zelf moet betalen. In België kan je zelfs maar tot 90% van de aankoopwaarde lenen, waardoor je de overige 10% en bijkomende kosten zelf moet financieren. Voor wie al voldoende vooraf gespaard heeft, is dat dus een stuk gemakkelijker.
Tip 3: Verleng de looptijd van je lening
Om de afbetaling van je hypothecaire lening als alleenstaande te vergemakkelijken, kan je voor een lange looptijd kiezen. Mensen die sneller willen klaar zijn met afbetalen of voor wie het haalbaar is om maandelijks een groot bedrag af te lossen, kiezen soms voor een hypotheek met kortere looptijd. Als single is dat niet altijd vanzelfsprekend en kan je ook voor een lening met een looptijd van 30 jaar kiezen. Zo heb je wat meer financiële ademruimte en houdt je elke maand nog genoeg over om andere kosten te betalen.
Tip 4: Laat iemand borg staan
Zonder een hoog, stabiel inkomen en zonder een goed gevulde spaarrekening is het zeker niet gemakkelijk om de huizenmarkt te betreden. Ook als single is dat niet anders. Als je toch een huis wilt kopen, maar door deze factoren niet genoeg kan lenen, kan er iemand borg voor jou staan. Als jij je maandlasten niet meer kan betalen, zal deze persoon dat moeten doen. Vaak zijn het bijvoorbeeld ouders die borg staan voor hun kinderen.
