Die Einhaltung eines Budgets ist immer eine Herausforderung. Noch schwieriger ist es, ein Budget für ein großes Projekt zu erstellen, das Sie noch nie zuvor durchgeführt haben. Wenn es sich um Kosten für die Verbesserung von Wohnraum handelt, erfordert die Aufstellung eines realistischen Budgets einen detaillierten Plan und gründliche Recherchen. Wenn Sie die folgenden Schritte befolgen und ein Budget für die Renovierung aufstellen, können Sie vermeiden, zu viel für einen Neubau auszugeben.
Wie viel kostet die Renovierung eines Hauses in Zürich?
Als Faustregel können Sie davon ausgehen, dass Sie für jede Renovierung mindestens 93 CHF bis 560 CHF pro Quadratmeter ausgeben müssen. Die Renovierung eines älteren Hauses kostet tendenziell mehr als ein Neubau Zürich. Vor allem, wenn die Verkabelung und die Rohrleitungen nicht den Standards entsprechen. Wenn Sie Ihr Budget für die Verbesserung Ihres Hauses festlegen, finden Sie es vielleicht einfacher und erschwinglicher, Ihre Projekte nach Räumen zu ordnen und die Kosten für jedes Projekt zu prognostizieren. Durchschnittliche Kosten für eine Renovierung:
- Küche 3 738 CHF – 56 083 CHF ;
- Badezimmer 2 336 CHF – 23 368 CHF ;
- Kellergeschoss 10 281 CHF – 28 041 CHF ;
Finanzierungsquellen identifizieren, bevor Sie das Budget fertigstellen
Bevor Sie das Budget für die Renovierung Ihres Neubaus festlegen, müssen Sie herausfinden, wie Sie die Renovierung finanzieren. Wenn Sie ein Darlehen aufnehmen oder einen Kredit beantragen, muss das Budget für Ihre Renovierung im Rahmen des Möglichen bleiben. Sobald Sie wissen, wie viel Sie sich leisten können, legen Sie 10 bis 20 % Ihrer verfügbaren Mittel für unvorhergesehene Ausgaben zurück. Das ist wichtig. Etwas wird schiefgehen oder teurer werden als ursprünglich geplant.
Schritte zur Erstellung eines detaillierten Budgets für die Hausrenovierung
Sobald Sie sich entschieden haben, wie viel Geld Sie ausgeben möchten, verwenden Sie die folgenden Schritte, um einen detaillierten Plan und ein Budget zu erstellen.
Schritt 1: Priorisieren Sie die Bedürfnisse für Ihr neues Zuhause
Die einzige Möglichkeit, ein Renovierungsbudget einzuhalten, besteht darin, sich eine genaue Vorstellung davon zu machen, was Sie sich wünschen. Machen Sie eine Liste mit allem, was zum Projekt gehört, und unterteilen Sie die Elemente in Bedürfnisse und Wünsche. Stellen Sie sich folgende Fragen:
- Welches Ziel soll mit dem Projekt erreicht werden?
- Welche Details sind notwendig, um dieses Ziel zu erreichen?
- Auf welche Weise werden Sie Kompromisse eingehen?
Schritt 2: Erstellen Sie einen detaillierten Renovierungsplan mit Kostenschätzungen
Erstellen Sie ein Arbeitsblatt, das jeden Teil des Projekts und die geschätzten Kosten für Arbeit und Baumaterialien enthält. Schließen Sie die Geräte ein, die Sie haben möchten, und was Sie voraussichtlich dafür ausgeben werden. Beziehen Sie die Kosten für die Installation, die Lieferung und die Art und Weise, wie Sie die Geräte voraussichtlich entsorgen werden, mit ein …
Schritt 3: Holen Sie Angebote von mehreren Immobilienmaklern ein
Jetzt ist es an der Zeit, einen Bauunternehmer zu finden, der Ihr Projekt im Rahmen Ihres Budgets umsetzen kann. Holen Sie Angebote von mindestens drei Unternehmen ein, um die Kosten genau zu vergleichen. Stellen Sie sicher, dass der ausgewählte Bauunternehmer Ihre Bedürfnisse genau versteht und eine klare Vorstellung davon hat, wie Sie planen, bestimmte Teile des Projekts zu priorisieren.
Tipps, wie Sie bei Immobilienreparaturen Geld sparen können
Wenn Sie Ihr Renovierungsbudget erstellen, reduzieren Sie Ihre Kosten weiter: Bestellen Sie die Leuchten und die Endarbeiten selbst. Machen Sie Ihre Pläne deutlich, damit Ihr Bauunternehmer weiß, dass Sie diese Verantwortung selbst übernehmen. Wenn Sie für Ihr Projekt zusätzliche Subunternehmer einstellen müssen, wählen Sie diese selbst aus, anstatt diese Aufgabe an Ihren Generalunternehmer zu übertragen. Streichen Sie selbst, statt alles neu zu kaufen, kaufen Sie, wenn möglich, gebrauchte Artikel. Dies kann Ihre Ausgaben für Haushaltsgeräte und Feinarbeiten erheblich reduzieren.
